2021 In Review: Henrico
As 2021 draws to a close, we take a moment to look at the market data that drove real estate markets. First a macro look at Henrico. When taken into consideration with the past 10 years, the moving average of sale price for 2021 actually looks in line with previous years - however, the Days on Market graph tells the real story. A desperate shortage of homes in the area drove prices higher and caused a general sense of the market being "wild!"
The area serviced by Deep Run High school has historically seen the highest median sales prices, and in the last 2 years the distance between this and other areas has only increased.
Finally, when we look at the Year over Year trends we see the historic rise in home prices that has stretched for a record 25 quarters. The five most recent quarters above 10% YoY growth is only eclipsed by 8 quarters from Q4 2004 - Q3 2006.
If the current trend of 2022 continues, we will establish 26 quarters of positive YOY growth. So far the data indicates a 2.0% increase in Henrico home prices for the 12/1/2021-02/28/2022 quarter. Historically, this quarter has seen an average increase in home values of 4.5%. The market has outpaced the 20 year average 3 out of the 3 past quarters.
Clarification: Why do you use 12/1 as the start of Q1 instead of 1/1?
This is due to the fact that over the last 20 years in the data December has performed more in line with January and February. When graphing this data a higher correlation of "seasonality" can be seen in the data when grouping these months.
hi88 mình thấy bạn bè nhắc hoài nên cũng bấm vào xem thử cho biết, kiểu tò mò thôi chứ không định ngồi đọc kỹ gì. Vào cái là thấy giao diện khá sáng sủa, khoảng trống vừa đủ nên nhìn không bị rối mắt. Mình để ý nhất là cách họ chia nội dung theo từng khối rõ ràng, kéo xuống là thấy thông tin hiện ra liền, đỡ phải nhảy qua nhiều trang. Thanh menu cũng đặt ngay chỗ dễ nhìn nên chuyển mục nhanh, không bị loay hoay tìm nút. Nói chung cảm giác hợp với người mới vào lần đầu, nhìn vài giây là hiểu mình đang ở đâu. Mấy bảng thông tin dạng cột xếp…
fly88 có dễ dùng không nhỉ? Mình thử lướt vài phút thì thấy cũng dễ thật, kiểu nhìn phát là biết nên bấm chỗ nào, không phải soi quá lâu. Mấy mục được chia theo từng khối nên mắt đỡ mỏi, đọc lướt vẫn nắm được ý. Mình hay khó chịu vụ load chậm, mà ở đây bấm qua lại thấy phản hồi nhanh, chuyển mục không bị đứng hình như vài trang mình từng gặp. Phần giới thiệu tổng quan họ viết ngắn gọn, chia đoạn vừa đủ, đọc kiểu “à ok hiểu rồi” chứ không kéo dài lê thê. Nói chung cảm giác làm biếng vẫn dùng được, vì menu đặt rõ và các tiêu đề block trên…
https://rr88k1.com/ mình ghé thử đúng kiểu lướt cho biết vì thấy mọi người nhắc nhiều. Vừa vào là thấy giao diện khá thoáng, chữ với khoảng cách nhìn dễ chịu nên không bị rối mắt. Mình để ý phần menu đặt ngay chỗ dễ thấy nên chuyển qua lại mấy mục nhanh, không phải kéo lên kéo xuống tìm hoài. Mấy khối nội dung trên trang cũng chia tách rõ ràng, nhìn lướt qua là hiểu trang đang sắp xếp theo kiểu nào chứ không bị dồn một cục. Nói chung hợp với ai chỉ muốn xem nhanh bố cục và cách điều hướng. Thanh menu và các khung thông tin được canh gọn, nhìn khá trực quan trên giao…
dự đoán xổ số miền bắc có nên ghé xem không? Mình tự hỏi vậy rồi cũng vào thử, tưởng đâu toàn chữ với số rối mắt, ai dè đọc lại khá trôi, kiểu họ đặt tiêu đề theo ngày rõ ràng nên mình lướt cái là thấy ngay bài “Soi cầu MB ngày 3 9 2026”, khỏi phải kéo lên kéo xuống tìm. Nội dung cũng không bị nhồi nhét lung tung; phần dự đoán hôm nay họ tách thành từng khối riêng nên mình nhìn phát biết đoạn nào đang nói về chạm đầu đuôi hay lô bạch thủ, đọc nhanh vẫn theo kịp nhịp. Nói chung mình chỉ ngó cách trình bày thôi chứ không bàn đúng…